facebook
Нажмите «Нравится», чтобы читать нас в Facebook
, : :

Доступная ипотека уничтожит квартирный вопрос

Вопрос доступности ипотечных кредитов для граждан уже стал темой для заочных предвыборных дебатов. В частности, Владимир Путин выступил с предложение субсидирования процентов по кредиту под залог недвижимости при рождении второго и третьего ребенка в семье. Обещание низких ставок по ипотеке на новое жилье готовы раздавать и оппозиционные кандидаты. Это одна из тем, проголосовать по которой избиратели смогут на выборах в марте 2018 года.
 
В ноябре президент России Владимир Путин заявил о запуске с 2018 года программы субсидирования процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком, рожденным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Рассчитывать на получение ипотеки на льготных условиях смогут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке, а так же те, которые уже приобрели жилье и выплачивают кредит.
 
Ипотека сегодня – единственный реально работающий инструмент для обеспечения населения жильем. Спрос на ипотеку растет. По итогам 2017 года в России ожидается выдача рекордного количества ипотечных кредитов — более 1 млн сделок на сумму 1,9–2 трлн руб. Такие данные привел глава Минстроя России Михаил Мень на итоговой пресс-конференции, посвященной итогам Минстроя России в 2017 году и планам на 2018 год
 
Для экономического роста ипотека на рынке новостроек играет роль позитивного стимула для застройщиков. Они же в свою очередь предъявляют спрос на строительные материалы, загружая заказами отечественных поставщиков. Развитие ипотечного рынка – вклад в экономический рост.
 
Впрочем, для президента, губернаторов и чиновников это так же и механизм решения проблемы ветхого жилья. На ежегодной большой пресс-конференции Владимир Путин заметил, что сейчас решается проблема аварийного жилья, но еще немало и ветхого, из которого надо переселять всеми доступными механизмами. «Что касается аварийного жилья, то в целом задача практически решена, по аварийному именно. Но другое дело, что у нас ветхое мало чем отличается иногда от аварийного», — заметил президент.
 
Работу по реновации уже начала Москва, которая должна переселить в новые дома жителей пятиэтажек времен Никиты Хрущева. Ее опыт, а так же экспертиза АИЖК в части механизмов финансирования ипотеки – то, что будет набирать обороты в 2018 году. В марте граждане выбирают нового президента России, жилищный вопрос (включая доступность ипотеку) – один из ключевых для избирателей.
 
В 2018 году 40 городов России в программе «Комплексного развитие городской среды» при участии Минстроя и АИЖК. В каждом случае это будут уникальные решения по обустройству территорий, однако в их основе лежат единые стандарты городской среды. Со следующего года они станут основой проектирования и обустройства для всей страны. При условии, что граждане поддержат эту политику на выборах президента в марте 2018 года.
 
По предварительным итогам 2017 года в рамках программы формирования комфортной городской среды реализовано 2,7 тыс. проектов благоустройства парков, площадей, набережных и т. д., обустроено более 19 тыс. дворов в 1653 муниципалитетах с населением более 1 тыс. жителей. По словам главы Минстроя Михаила Меня, на реализацию проекта выделено 25 млрд руб. из федерального бюджета, также программа финансируется со стороны субъектов России, в итоге общая сумма финансирования по программе достигла 42 млрд руб.
 
С тем, что проблема качества городской среды реально существует президента Владимир Путин лично ознакомился в ходе прямой линии в июне. Жители домов в Балашихе Московской области с видом на мусорный полигон Кучино тогда смогли лично обратиться к главе государства. Сегодня полигон закрыт. Проверки регулирующих органов выявили нарушения в его работе, но не обнаружили ничего противозаконного в разрешении на строительство жилья рядом со свалкой.
 
Жители городов по всей стране редко сталкиваются со столь вопиющими проблемами, но у них уже есть список вопросов по организации городской среды. Чаще всего застройщики получают у чиновников на местах разрешение на комплексную застройку и возводят районы, прозванные в народе «спальными». Такой подход приводит к нескольким очевидным проблемам жителей.
 
Во-первых, транспорт не справляются с одномоментным (утром и вечером) маятниковым спросом на поездки. Попытки жителей пересесть на личный транспорт только усугубляют ситуацию: сначала все стоят в пробке на работу и с работы, а потом муниципалитет вынужден наращивать дорожную сеть вокруг спальных районов за счет налогов с жителей.
 
Во-вторых, жизнь в новостройках оказывается чрезвычайно бедной по части досуга. К услугам жителей чаще всего детсад, школа и супермаркет. Парк, спортивная площадка или простые решения по облагораживанию ландшафта жилой территории застройщику не интересны (чиновники ранее не требовали этого от него), а муниципалитеты не всегда знают, как или могут реализовать идеи по созданию интересной среды вокруг жилых районов.
 
Помочь в решении этой задаче призваны опыт Москвы, экспертиза Минстроя и АИЖК. Они уже показывали президенту примеры работы с окружающей жителей городов средой и инфраструктурой. В марте 2018 года в России состоятся выборы президента. Владимир Путин уже озвучил свои приоритеты, среди которых и повышение качества жизни граждан в широком смысле. Не только образование, медицина и безопасность, но и вид из окна, возможность сходить в парк, современный общественный транспорт и интересные места в городах. Граждане голосуют за это на региональных и местных выборах, теперь они могут сделать выбор в пользу этого и на президентских выборах.
 
Источник: 24molnia.com

читать комментарии